东方雨虹全国布局再提速拟20亿元投建张家港绿色建材智能生产基地
“防水材料一哥”东方雨虹(002271)又有新动作了。5月27日晚间公告，东方雨虹与张家港市大新镇人民政府签订《项目投资协议书》，公司拟投资20亿元在张家港市大新镇投建东方雨虹张家港绿色建材智能生产基地项目，推进包括但不限于防水、节能保温材料、民用建筑材料、特种砂浆、粉料等的产品研发生产项目。
公告显示，该项目总用地面积361亩，其中一期规划用地面积约158亩，二期规划用地面积约203亩。生产基地建成达产后预计平均每年产值约28亿元，年纳税预计1.81亿元。
公司指出，张家港市地处中国东部，江苏省南部，位于长江经济带和21世纪海上丝绸之路交汇处，投资环境优良。公司此次在张家港市投资建设东方雨虹绿色建材智能生产基地项目，旨在充分利用张家港市在交通区位条件、历史文化底蕴、生态宜居环境、产业政策支持等方面的综合优势，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求。
按照协议约定，张家港市大新镇人民政府积极支持配合公司相关项目申报省重点项目，积极支持公司产品列入省、市、大新镇三级政府采购名录，在政府工程及市政工程中优先使用，积极协助公司开展新型建筑材料的推广应用，此举将对公司的业务发展起到一定的促进作用和积极影响。此外，华东地区是公司重要的产品销售市场之一，希望通过本次投资进一步扩大公司在华东地区的生产与供货能力，促进产能分布的持续优化，以期进一步满足华东地区的市场需求。
按照计划，该项目的建设周期为公司竞拍取得地块之日起3个月内取得施工许可证，并在取得施工许可证后1个月内开始打桩建设，24个月左右陆续投产。
天眼查资料显示，东方雨虹成立于1998年，是一家集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体的防水系统服务商，已形成以主营防水业务为核心，民用建材、节能保温、非织造布、特种砂浆、建筑涂料、建筑修缮、建筑粉料等多元业务为延伸的建筑建材系统服务商。目前，东方雨虹已经成为防水建筑材料行业行业内规模蕞大、市场占有率领先的龙头企业。
证券时报·e公司记者注意到，近年来，东方雨虹在全国各地投资扩产的脚步持续加快，据不完全统计，公司已推出超过百亿元的项目投资计划。
2020年9月，东方雨虹与重庆市江津区政府签订《项目投资协议书》，协议约定公司拟投资14亿元在重庆江津区投资建设东方雨虹绿色建材生产基地及成渝区域总部项目。生产基地项目预计投资总额12亿，项目建成达产后3年内预计平均每年产值不低于20亿元。
同月，公司又与长春市九台区政府签订投资协议书，协议约定公司拟投资18亿元在长春市九台区投资建设东方雨虹绿色建材生产基地项目及区域总部项目，生产基地项目一期计划在2021年4月开工建设，当年实现投产，一期项目达产之后6个月内启动下一期项目建设，开工之后9个月实现投产。
2020年12月，东方雨虹与南昌市新建区政府签订《项目协议书》，拟投资20亿元在江西省南昌市新建区投资建设东方雨虹江西生产基地项目，建设内容为防水材料生产车间、保温材料生产车间、综合生产车间和配套仓储、企业综合办公与研发大楼等。公司同日公告，公司与济南市天桥区政府签订合同，拟投资9亿元在山东济南天桥区投资建设东方雨虹山东区域总部及绿色建材生产基地项目。
今年2月8日，东方雨虹宣布，与宿迁高新技术产业开发区管委会签订项目投资协议书，拟投资10亿元在江苏省宿迁市高新区投建东方雨虹绿色建材生产基地项目，项目主要内容为防水、节能保温材料、民用建筑材料、水性涂料等产品的研发生产项目，建设周期计划自项目协议签订后3个月内一期投产，24个月左右全部投产。
今年2月22日，东方雨虹又公告称，拟投资8亿元在河南省郑州市中原区投资建设郑州东方雨虹楼店研仓一体化基地项目及河南区域总部项目，建设周期为2年。
今年3月31日，东方雨虹又发布公告，公司当日与科尔沁左翼后旗人民政府签订投资协议书，协议约定公司拟投资20亿元在内蒙古自治区通辽市科左后旗投资建设东方雨虹通辽绿色新材料生产基地项目，该项目分三期投资建设。一、二、三期项目全部达产达效后，预计实现年销售收入30亿元。
就在几天前的5月21日，东方雨虹宣布与乌鲁木齐高新区签订《项目合作协议》，拟投资10亿元在乌鲁木齐市高新区投资建设东方雨虹绿色建材生产基地项目，项目总用地面积300亩，项目达产后预计平均每年产值不低于15亿元，年纳税预计6000万元。
据e公司记者统计，加上刚刚宣布的张家港绿色建材智能生产基地，前述自去年9月以来东方雨虹宣布的投资计划总投资额已经达到129亿元。
从业绩表现来看，东方雨虹自2012年以来持续保持两位数的净利润增速，2020年，公司净利润取得了64.03%的增长，今年一季度，公司净利润录得126.08%的高增幅。
东方雨虹方面表示，公司近年来已从防水系统服务提供商转型升级为建筑建材系统服务商，并提出了向全国市场布局的战略愿景。目前，公司已全国多地投资建设生产基地，现有产能利用充足，运营情况良好。部分地区经过近几年的高速发展，防水材料市场需求不断提升，市场容量不断扩大。
从资金情况来看，截至2021年一季度末，东方雨虹账面货币资金为96.65亿元，较为充足。此外，今年4月，东方雨虹筹划近半年的80亿元定增正式落地，确定发行价格为45.50元/股，发行股数为1.76亿股，募集资金总额为80亿元。发行对象蕞终确定为13家，其中，高瓴资本旗下的天津礼仁投资管理合伙企业获配金额9.31亿元，同为高瓴系的珠海煦远鼎峰股权投资合伙企业获配金额6.7亿元，睿远基金获配金额3亿元。
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