昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

厂房概况

房源为独门独院单层标准厂房，建筑面积3200平方米，车间开间规整、无立柱遮挡，层高10米，已安装5吨行车，可满足中型设备的吊装与组装需求。院内配套约800平方米硬化空地，可作装卸月台与临时堆场，货运车辆回车空间充足，生产与物流动线互不干扰

结构与配套

厂房为钢结构单层，地面做耐磨硬化处理，可承载常规机床、装配线与货架荷载；配电容量可按设备负荷协商增容，水、电、消防设施齐全，丙类消防条件可按需确认。房源产权清晰，产证齐全，可办理环评与工商注册，配独立办公区与员工更衣、储物空间

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

厂区位于蓬朗工业片区主干道一侧，接昆山开发区东部路网，往太仓、上海嘉定方向车程较短，往昆山中环与沪宁高速入口通行顺畅。周边干线物流与城市配送资源集中，距昆山南站与花桥方向均有直达道路，员工通勤与客户来访便利

产业与用工

蓬朗及开发区东部集聚精密机械、汽车零部件、电子装配与仓储物流企业，模具、五金、表面处理与包装配套半径较短。区域产业工人与技工储备稳定，周边职业院校可补充数控、机电与质检岗位人才，适合整厂搬迁与产能扩张企业快速落地

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案与入驻服务

厂房整院出租，面积3200平方米，租金按整院计价，单价与押付方式面议，起租期可长签；业主可协助办理工商注册、环评备案与装修报备，并对接行车年检、动力电增容与员工住宿资源。如需更大面积，可同步推荐开发区兵希、陆家与千灯三地5000平方米以上的备选载体