二手房交易中，买方和卖方在交易过程中都需要承担一定的税费。下面将详细介绍买方和卖方分别需要交纳的税费。

　　（1）不满两年（无论是否唯一）需要交纳5.6%的契税。

　　（2）满两年不满五年（无论是否唯一）需要交纳1%的契税。

　　（3）满五年且为唯一住房的免税。

　　（4）满五年但不是唯一住房的需要交纳1%的契税。

　　（1）购买90平方米以下房产需要交纳1%的契税。

　　（2）购买90平方米以上且为唯一住房的需要交纳1.5%的契税。

　　（3）购买90平方米以上但不是唯一住房的需要交纳2%的契税。

　　城市维护建设税是按照房屋评估总额的一定比例征收的。

　　营业税是按照房屋销售收入的一定比例征收的。

　　教育费附加是按照房屋销售收入的一定比例征收的。

　　个人所得税是根据不同情况采用不同的计算方法：

　　（1）对于普通住宅，如果出售时间不满2年，需要根据公式计算个人所得税；如果出售时间超过2年，需要根据公式计算个人所得税。

　　（2）对于公房出售，需要根据公式计算个人所得税。

　　（3）对于非家庭唯一住房的出售，需要按照房价的1%征收个人所得税。

　　交易手续费是按照建筑面积计算的，每平方米2元。

　　印花税是按照房屋成交总额的0.05%征收的。

　　根据蕞新政策，个人购买不足2年的住房对外销售需要全额缴纳增值税；个人购买2年以上的住房对外销售免征增值税。

　　普通住宅免征土地增值税，非普通住宅根据不同情况采用不同的计算方法。

　　房屋所有权登记费为80元，共有权证费为20元。

　　买卖合同需要公证时，需要缴纳买卖合同公证费，费用为房屋成交总额的0.3%。

　　二手房交易中买方和卖方需要交纳的税费包括契税、城市维护建设税、营业税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、增值税、土地增值税等。具体的计算方法和免税政策根据不同情况而定。

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